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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Christophe vous propose cette longère dans un hameau au calme restaurée avec charme. Vous y trouverez un séjour avec son plafond cathédrale et son poêle à bois, une cuisine aménagé...
Route de la Lande 37460 Genillé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENILLE
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218 400 € | 1 985 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GENILLE
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218 400 € | 1 985 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT VILLAGE
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243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT VILLAGE
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243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT VILLAGE
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243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT VILLAGE
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243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/06/2024 | 231 Courchamp | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/04/2024 | 341 La Gaucherie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Du Maquis D Epernon | 161 750 € | 73 m² | 2 216 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Des Renards | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 02/11/2023 | 811 La Huttiere | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |