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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesA genillé, dans un hameau, une maison à rénover offrant 4 pièces et un terrain de plus de 4000m² clos et arboré.Voir plus
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENILLE
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107 910 € | 907 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 GENILLE
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107 910 € | 907 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 GENILLE
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103 500 € | 870 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 138 Grande Metairie De Pont | 176 005 € | 113 m² | 1 558 € |
| 07/11/2024 | 314 La Huttiere | 251 818 € | 107 m² | 2 353 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Agnes Sorel | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 14/10/2024 | 6b Rue Des Cedres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 6 La Huttiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 21/06/2024 | 65 La Gitonniere | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 02/11/2023 | 811 La Huttiere | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De L Huilerie | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 23/05/2023 | 6 Av Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Du 11 Novembre | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Du 11 Novembre | 167 000 € | 123 m² | 1 358 € |