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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison ancienne à restaurer à vendre Genillé dans l'Indre-et-Loire (37), en bon état général, composée de :- au rez-de-chaussée : séjour, une chambre, cuisine et salle d'eau - à l'...
Impasse des Fleurs 37460 Genillé
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENILLE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9vI5U Actuel
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115 100 € | - |
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#aHlIQ
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116 000 € | +0,8% |
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#aHpbZ
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116 000 € | +0,8% |
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#b0RQS
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116 000 € | +0,8% |
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#aHvX6
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116 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENILLE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELOIN COULANGE
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 600 € | 1 193 € | 91 m² | 4 | Voir |
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108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Cypres | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 26/03/2025 | 5 Logny | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 03/12/2024 | 31 La Lande | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/10/2024 | 215 Travaille Coquin | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 25/10/2024 | 18h Rue Du 11 Novembre | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 02/09/2024 | 118 Le Grand Coinai | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 305 La Grosse Borne | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 12/07/2024 | 286 L Etrapes | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Maquis D Epernon | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/06/2024 | 231 Courchamp | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/04/2024 | 341 La Gaucherie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Du Maquis D Epernon | 161 750 € | 73 m² | 2 216 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Des Renards | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |