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Maison de village42800 - GENILAC - CENTRE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 69.1 M² - MAISON AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous propose e...
49 Place de l'Eglise 42800 Genilac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENILAC ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENILAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENILAC
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Vercheres | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 31/03/2025 | 103 Imp Du Frein | 259 690 € | 74 m² | 3 509 € |
| 04/02/2025 | 162 Rue Du Ranchet | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 04/02/2025 | 129 Rue Saint Ennemond | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 24/01/2025 | 62 Che Des Glycines | 275 175 € | 89 m² | 3 092 € |
| 17/01/2025 | 392 Rue Des Champagnieres | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 06/01/2025 | 71 Rue Saint Ennemond | 230 050 € | 73 m² | 3 151 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Haute Cappe | 318 900 € | 77 m² | 4 142 € |
| 16/12/2024 | 112 Che De La Garde | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 16/12/2024 | 112 Che De La Garde | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 16/12/2024 | 112 Che De La Garde | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 26/09/2024 | 280 Rue Des Acacias | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 12/09/2024 | 14 Rte De La Dureze | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 26/07/2024 | 1076a Rte De Leymieux | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 24/05/2024 | 683 Rte Du Centre De Gravenand | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |