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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Dans la Baie du Mont Saint Michel - MAISON 6 PIECES AU CALME A 2 km de la Manche, découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 130 m² et de 249 m² de terrain à GENETS (50530). Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENETS
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288 000 € | 2 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SARTILLY
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295 500 € | 2 096 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN LE THOMAS
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LE THOMAS
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LE THOMAS
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN LE THOMAS
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LE THOMAS
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BACILLY
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298 000 € | 2 113 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEAN LE THOMAS
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307 000 € | 2 132 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN LE THOMAS
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307 000 € | 2 132 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN LE THOMAS
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307 000 € | 2 132 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 LOLIF
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266 000 € | 2 180 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GENETS
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266 000 € | 2 145 € | 124 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 16 Rue Du Pave | 256 130 € | 108 m² | 2 372 € |
| 06/08/2025 | 1 Rte D Avranches | 299 000 € | 138 m² | 2 167 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Michel | 257 320 € | 110 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 6 Rte Du Bec D Andaine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/04/2024 | 20 Rue Jeremie | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Du Pave | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 04/07/2023 | 64 Gr Grande Rue | 251 800 € | 110 m² | 2 289 € |