353 900 €
Bien
147 m²
GENETS
50530
N/A
vs marché
2 407
€/m²
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Bien • 5 pièces • 147 m²
GENETS (50530)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Charmante maison à Genêts, à quelques pas de la plage du Bec d'Andaine ou démarrent les traversées vers le MONT ST MICHEL et sa baie. Située au coeur du bourg pittoresque de Genêts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 852 €
Prix net vendeur
337 048 €
Frais de notaire
+24 943 €
Émoluments
3 708 €
Droits & taxes
19 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 843 €
Capital à emprunter
378 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 404 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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