311 700 €
Bien
108 m²
GENETS
50530
N/A
vs marché
2 886
€/m²
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Bien • 4 pièces • 108 m²
GENETS (50530)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Maison en pierres d'une surface de 108 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, W.C avec vasque, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, séjour-salon avec cheminée en gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 843 €
Prix net vendeur
296 857 €
Frais de notaire
+22 186 €
Émoluments
3 322 €
Droits & taxes
17 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 886 €
Capital à emprunter
333 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 335 244 € | 34 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 351 480 € | 50 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 80 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 113 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 148 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
14 256 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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