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221 000 €
Bien 116 m²
GENETS 50530
N/A vs marché
1 905 €/m²

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Bien • 6 pièces • 116 m²

GENETS (50530) • Genêts
Niveaux 3
Construction 1900
Garage Agrandissable
DPE G 378 kWh/m²
GES G 107 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Située sur la rive nord de la Baie du Mont-Saint-Michel, à deux pas du départ des traversées à pied et au coeur d'un village authentique doté de commerces et restaurants, cette cha...

Quartier Genêts

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 221 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 524 €
Prix net vendeur 210 476 €
Frais de notaire +16 262 €
Émoluments 2 494 €
Droits & taxes 12 418 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 262 €
Capital à emprunter 237 262 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 836 €/mois 8 594 €/mois 238 224 € 24 689 € 3,15%
10 ans 2 082 €/mois 6 309 €/mois 249 840 € 36 305 € 3,20%
15 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 271 080 € 57 545 € 3,30%
25 ans 1 063 €/mois 3 221 €/mois 318 900 € 105 365 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
15 312 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJARQ Actuel
221 000 € -
#aW90P
220 600 € -0,2%
#apg5N
219 000 € -0,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).