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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située au coeur de Genets, un emplacement privilégié dans une ville très touristique. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison di...
15 Grande Rue 50530 Genêts
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENETS ↘ -3.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9LdT6 Actuel
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194 000 € | - |
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#9ULqw
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196 000 € | +1,0% |
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#9NoNG
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196 000 € | +1,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENETS
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BACILLY
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184 990 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BACILLY
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182 800 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARTILLY
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205 500 € | 2 740 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGEY RONTHON
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGEY RONTHON
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LANGERS
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LANGERS
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 5 Rue Des Granges | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue Des Granges | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue Du Puits L Home | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Des Granges | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Granges | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/08/2023 | 7 Rte D Avranches | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 01/08/2023 | 30 Rte Du Bec D Andaine | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Du Pave | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 16/06/2023 | 10b Rte Du Bec D Andaine | 292 500 € | 80 m² | 3 656 € |