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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
En plein c ur de la dynamique ville de Geneston, Trecobois vous presente un terrain de 258m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de s'installer dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENESTON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENESTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GENESTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue D Anjou | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Georges Gaudet | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue D Anjou | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chenes | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 23/12/2024 | 23 Che Des Bois | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Jean Baptiste Legeay | 213 200 € | 74 m² | 2 881 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Georges Gaudet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 16 Che Des Gites | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue Des Ajoncs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Saulsaies | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 03/07/2024 | 12 Che Des Bois | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue De Marboeuf | 20 000 € | 64 m² | 313 € |