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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à Geneston. - À VENDREDécouvrez cet appartement T3 situé à Geneston, dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une superficie de 68 m², cet...
7 Rue des Noisetiers 44140 Geneston
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENESTON → 0% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 12 Rue D Anjou | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Noisetiers | 130 200 € | 49 m² | 2 657 € |
| 20/07/2023 | 22 Av De La Vendee | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |