179 562 €

GENESTON 44140

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

179 562 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces

GENESTON (44140)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 179 562 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 551 €

Prix net vendeur 171 011 €

Frais de notaire +13 555 €

Émoluments 2 116 €

Droits & taxes 10 089 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 117 €

Capital à emprunter 193 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 308 €/mois	6 994 €/mois	193 872 €	20 067 €	3,15%
10 ans	1 694 €/mois	5 133 €/mois	203 280 €	29 475 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 226 €/mois	3 715 €/mois	220 680 €	46 875 €	3,30%
20 ans	999 €/mois	3 027 €/mois	239 760 €	65 955 €	3,40%
25 ans	865 €/mois	2 621 €/mois	259 500 €	85 695 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 137 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GENESTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GENESTON → 0% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GENESTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).