233 700 €
Bien
201 m²
GENERARGUES
30140
N/A
vs marché
1 163
€/m²
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Créer un compte gratuit233 700 €
Bien • 1 pièce • 201 m²
LOUÉ
GENERARGUES (30140) • Générargues
Calme
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Immeuble de rapport Investissement clé en mainIdéalement dans un environnement calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la célèbre Bambous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 129 €
Prix net vendeur
222 571 €
Frais de notaire
+17 091 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 791 €
Capital à emprunter
250 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 87 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 115 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
26 532 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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