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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
iad France - Laurent Jégat vous propose: GÉNÉRAC - Maison T4 + dépendance proche à pied des commerces et services.Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 27 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 252 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENERAC
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239 500 € | 1 376 € | 174 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Imp Fontaine Des Pigeons | 300 500 € | 191 m² | 1 573 € |
| 10/10/2025 | 3 Mas De Serre | 408 500 € | 175 m² | 2 334 € |
| 24/07/2025 | 15 Av Souleiado | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 105 Rte De Franquevaux | 138 400 € | 147 m² | 941 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |