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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINA 15 mn de Nimes, proche des commodités, environnement calme, cette maison chaleureuse de 85 m² entièrement climatisée dispose de 2 chambres en étage e...
4 Rue du Commandant Gounin 30510 Générac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERAC ↗ +176% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 30 Rue De Beaucaire | 204 595 € | 65 m² | 3 148 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Margal | 304 400 € | 90 m² | 3 382 € |
| 04/02/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 104 500 € | 104 m² | 1 005 € |
| 09/01/2025 | 27 Che De La Rouquette | 269 600 € | 94 m² | 2 868 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Des Saules | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 11/12/2024 | 1 Lot Le Clos Du Levant | 235 940 € | 104 m² | 2 269 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp Rousset | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 08/10/2024 | 8a Rue Des Bons Enfants | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 02/10/2024 | 45 Av Camargue | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Du Docteur Peria | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 10/09/2024 | 1b Rte De Campagnolle | 221 170 € | 81 m² | 2 730 € |
| 21/08/2024 | 6073 Imp Des Oliviers | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 01/08/2024 | 80 Che Des Amandiers | 381 550 € | 105 m² | 3 634 € |
| 08/07/2024 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Du Chateau | 165 500 € | 86 m² | 1 924 € |