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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
iad France - Laurent Jégat vous propose: Maison de village T5 ( 4 chambres ) de 133 m² habitables, disposant d'une cour de 50 m² exposée sud et d'un garage de 30 m². Puits, chauffa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↗ +201.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Ancienne Tuilerie | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte De Nimes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue De La Tonnellerie | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Des Saules | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Aiguillerie | 98 850 € | 108 m² | 915 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Souleiado | 303 000 € | 109 m² | 2 780 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Du Felibre | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 27/06/2024 | 42 Rue Des Saules | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 03/06/2024 | 28g Rue De Beaucaire | 404 000 € | 132 m² | 3 061 € |
| 22/05/2024 | 10 Lot Le Clos Du Levant | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |
| 29/03/2024 | 18 Rue Des Marchands | 259 500 € | 110 m² | 2 359 € |
| 19/10/2023 | 6177 Che Des Mollieres | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 19/09/2023 | 49 Gr Grand Rue | 190 800 € | 110 m² | 1 735 € |