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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 301 m², dans un environnement calme et verdoyant. S...
23 Rue de l'Ancienne Tuilerie 30510 Générac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↗ +201.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL5zd Actuel
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367 500 € | - |
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#aL5z3
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367 500 € | - |
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#aSGOv
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369 000 € | +0,4% |
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#b9WcG
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359 000 € | -2,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Ancienne Tuilerie | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Margal | 304 400 € | 90 m² | 3 382 € |
| 04/02/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 104 500 € | 104 m² | 1 005 € |
| 09/01/2025 | 27 Che De La Rouquette | 269 600 € | 94 m² | 2 868 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Aiguillerie | 98 850 € | 108 m² | 915 € |
| 11/12/2024 | 1 Lot Le Clos Du Levant | 235 940 € | 104 m² | 2 269 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Souleiado | 303 000 € | 109 m² | 2 780 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp Rousset | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 08/10/2024 | 8a Rue Des Bons Enfants | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 02/10/2024 | 45 Av Camargue | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Du Docteur Peria | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Du Felibre | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 21/08/2024 | 6073 Imp Des Oliviers | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 01/08/2024 | 80 Che Des Amandiers | 381 550 € | 105 m² | 3 634 € |