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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Au cœur de Générac, cette grande maison de village en pierre vous offre un espace de vie généreux avec ses 178 m² habitables ainsi qu'un espace extérieur avec cour, terrasse couver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 371 196 € | 39 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 57 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 90 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 128 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 169 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENERAC ↗ +56.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL5z4 Actuel
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344 500 € | - |
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#aFcZ7
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358 500 € | +4,1% |
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#aHLxy
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358 500 € | +4,1% |
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#aJhFH
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344 500 € | - |
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#aNIdZ
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344 500 € | - |
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#b3LqG
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344 500 € | - |
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#b5oD8
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344 500 € | - |
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#bhCKL
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365 000 € | +6,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENERAC
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Imp Fontaine Des Pigeons | 300 500 € | 191 m² | 1 573 € |
| 10/10/2025 | 3 Mas De Serre | 408 500 € | 175 m² | 2 334 € |
| 24/07/2025 | 15 Av Souleiado | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/04/2025 | 105 Rte De Franquevaux | 138 400 € | 147 m² | 941 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |