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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Generac , maison moderne, trois chambres sur sur plus de 300 m²Sur Generac Maison moderne de 2019, offrant un grand séjour spacieux et lumineux, trois chambres dont une parentale a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 174 192 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERAC ↗ +174.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENERAC
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360 000 € | 3 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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367 500 € | 3 534 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 GENERAC
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350 000 € | 2 966 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 GENERAC
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Imp Des Douves | 217 800 € | 87 m² | 2 503 € |
| 25/11/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 05/11/2025 | 2 Imp Rousset | 273 400 € | 90 m² | 3 038 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Bons Enfants | 213 600 € | 123 m² | 1 737 € |
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Oliviers | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 29/09/2025 | 6180 Imp Bacchus | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue De La Mairie | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 26/08/2025 | 27 Gr Grand Rue | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 6074 Imp Des Oliviers | 271 000 € | 88 m² | 3 080 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Bons Enfants | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 07/04/2025 | 500 Rte De Nimes | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Ancienne Tuilerie | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte De Nimes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 26/02/2025 | 305 Rue De La Tonnellerie | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Margal | 304 400 € | 90 m² | 3 382 € |