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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 55 m²
Sur la commune de générac, proche du centre du village, remise en pierre à rénover de 55m² au sol avec terrain de 140m² environ.Nombreuses possibilités.Prix TTC et Honoraires à cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 27 Pl De L Hotel De Ville | 99 500 € | 42 m² | 2 369 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue De Beaucaire | 204 595 € | 65 m² | 3 148 € |
| 07/01/2025 | 40 Lot Les Sept Collines | 157 700 € | 56 m² | 2 816 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Des Saules | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Marapan | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Des Marchands | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 30/07/2024 | 9b Rue De Beaucaire | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue De Beaucaire | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 30/04/2024 | 1 Imp Du Temple | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Emile Bilhau | 287 500 € | 60 m² | 4 792 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue De La Mairie | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 15/03/2024 | 10 Imp Des Lauriers Roses | 96 600 € | 60 m² | 1 610 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue Des Marchands | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Des Savetiers | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 18/12/2023 | 25 Rue Des Saules | 53 000 € | 60 m² | 883 € |