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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Sur Générac, secteur calme, ELIGIBLE au Prêt à taux zéro. Maison d'environ de 87,26 m2 sur 289,83m2 de terrain, offrant en rez-de-chaussée séjour, salle de bains/toilettes . A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENERAC ↗ +176% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENERAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENERAC
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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274 940 € | 3 055 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GENERAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENERAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Margal | 304 400 € | 90 m² | 3 382 € |
| 04/02/2025 | 5556 Rue Du Presbytere | 104 500 € | 104 m² | 1 005 € |
| 09/01/2025 | 27 Che De La Rouquette | 269 600 € | 94 m² | 2 868 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Des Saules | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 11/12/2024 | 1 Lot Le Clos Du Levant | 235 940 € | 104 m² | 2 269 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp Rousset | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 08/10/2024 | 8a Rue Des Bons Enfants | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 02/10/2024 | 45 Av Camargue | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Du Docteur Peria | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 10/09/2024 | 1b Rte De Campagnolle | 221 170 € | 81 m² | 2 730 € |
| 21/08/2024 | 6073 Imp Des Oliviers | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 01/08/2024 | 80 Che Des Amandiers | 381 550 € | 105 m² | 3 634 € |
| 08/07/2024 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Du Chateau | 165 500 € | 86 m² | 1 924 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Du Cdt Gounin | 229 100 € | 90 m² | 2 546 € |