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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Au coeur du village prisé de GENECH, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 170m², en semi plain-pied, édifiée sur un terrain de 1 049 m². Elle offre un vaste hall d...
302 Rue de Fournes 59242 Genech
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENECH ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENECH Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 276 Rue Du Plumont | 694 000 € | 200 m² | 3 470 € |
| 24/01/2025 | 175 Rue Du Riez | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 30/08/2024 | 1224 Rue De Fournes | 362 000 € | 137 m² | 2 642 € |
| 20/08/2024 | 400 Rue De L Avenir | 417 000 € | 156 m² | 2 673 € |
| 19/03/2024 | 542 Rue De La Croix | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 19/02/2024 | 144 Rue Blonde | 406 000 € | 164 m² | 2 476 € |
| 24/11/2023 | 130 Rue Des Bergeronnettes | 592 000 € | 178 m² | 3 326 € |
| 20/10/2023 | 235 Rue De Fournes | 436 000 € | 137 m² | 3 182 € |
| 25/09/2023 | 560 Rue Du Riez | 298 700 € | 151 m² | 1 978 € |
| 31/08/2023 | 566 Rue Du Plumont | 550 000 € | 198 m² | 2 778 € |
| 26/04/2023 | 1240 Rue De Fournes | 371 000 € | 137 m² | 2 708 € |
| 07/04/2023 | 83 Rue Du Verger | 431 000 € | 156 m² | 2 763 € |
| 05/04/2023 | 1216 Rue De Fournes | 368 500 € | 137 m² | 2 690 € |