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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
En exclusivité chez - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MEIGNANNE
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223 500 € | 2 129 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENILLE CHANGE
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224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 GENE
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221 000 € | 2 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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220 958 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBELLAY
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220 958 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNE D ANJOU
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219 740 € | 1 690 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LION D ANGERS
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228 570 € | 2 059 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
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231 185 € | 2 141 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBELLAY
|
231 185 € | 2 141 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LION D ANGERS
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214 342 € | 2 165 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T7 LA MEIGNANNE
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GENE
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 THORIGNE D ANJOU
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209 600 € | 2 055 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNE D ANJOU
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209 600 € | 2 055 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUILLE
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193 000 € | 1 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chenes | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Thiberge | 220 500 € | 88 m² | 2 506 € |
| 24/02/2025 | 5369 La Fougere | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 12 Lot La Parmeria | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Pouezettes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 30/09/2024 | 5283 Haute Croix Houdin | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 19/09/2024 | 5120 Le Haut Villemene | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue La Fontaine | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue De La Foret | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Rene Hode | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Parc | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 12/06/2024 | 5268 Pre Neuf | 269 000 € | 96 m² | 2 802 € |
| 06/05/2024 | 5386 La Choltaie | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |