173 208 €
Bien
71 m²
GENCAY
86160
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Créer un compte gratuit173 208 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
GENCAY (86160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 248 €
Prix net vendeur
164 960 €
Frais de notaire
+13 140 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 348 €
Capital à emprunter
186 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 967 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 64 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
9 372 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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