197 284 €
Bien
110 m²
GENCAY
86160
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit197 284 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
GENCAY (86160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 284 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 394 €
Prix net vendeur
187 890 €
Frais de notaire
+14 713 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 997 €
Capital à emprunter
211 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 52 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
14 520 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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