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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
ERA vous propose à la vente cette charmante maison de bourg, située au coeur de GENCAY, parfaite pour investisseur (rapport locatif actuel 5760Euro/an)Celle ci se compose au RDC d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENCAY ↗ +35.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ327 Actuel
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79 700 € | - |
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#aXRWB
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79 700 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MAURICE LA CLOUERE
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MAURICE LA CLOUERE
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80 000 € | 1 053 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GENCAY
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71 000 € | 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Cite Des Gdes Brandes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 05/03/2025 | 2 Cite Des Trois Cornieres | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Saint Avold | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/01/2025 | 1 Pl Du Huit Mai 1945 | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Florentin | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 03/10/2024 | 21 Cite Des Trois Cornieres | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De L Abbe Gauffreteau | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Sallee | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/08/2024 | 10b Rue De La Sallee | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Pasteur | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 17/06/2024 | 12 Rue Saint Avold | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De Breckerfeld | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 03/06/2024 | 12 Rue De La Sallee | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |