168 194 €
Terrain
GENCAY
86160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GENCAY (86160) • Gençay
Terrain
10 679 m²
Jardin
Projet immobilierSonia Martineau vous présente plusieurs parcelles attenantes constructibles pour une surface totale de 10679 m² sur la commune de Gençay, proche de tout commerce e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 009 €
Prix net vendeur
160 185 €
Frais de notaire
+12 812 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 006 €
Capital à emprunter
181 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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