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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Maison familiale 6 pièces de 150 m² avec piscine. Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAY ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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580 000 € | 3 258 € | 178 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 6 | Voir |
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575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 7 | Voir |
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628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 GENAY
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629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 GENAY
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 19/12/2024 | 271 Mte Des Lisieres | 686 250 € | 169 m² | 4 061 € |
| 13/12/2024 | 421b Rue De La Gde Verchere | 25 000 € | 161 m² | 155 € |
| 22/08/2024 | 262 Rue Des Remondieres | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 06/08/2024 | 310 Rue De Proulieu | 373 180 € | 122 m² | 3 059 € |
| 08/07/2024 | 353 Rue Du Ronzin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 447 Rte De Neuville | 553 425 € | 140 m² | 3 953 € |
| 31/05/2024 | 247 Rue Montmorency | 508 670 € | 136 m² | 3 740 € |
| 20/03/2024 | 51 Rue Du Perron | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 26/01/2024 | 469 Rte De St Andre De Corcy | 578 900 € | 160 m² | 3 618 € |
| 03/10/2023 | 276 Rue Du Lavoir | 485 400 € | 124 m² | 3 915 € |
| 04/07/2023 | 83a Rue Du Perron | 660 000 € | 135 m² | 4 889 € |
| 21/06/2023 | 24 All Salvador Dali | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 30/03/2023 | 250 Rue Du Lavoir | 259 400 € | 150 m² | 1 729 € |