642 353 €
Bien
150 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
4 282
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 353 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 588 €
Prix net vendeur
611 765 €
Frais de notaire
+43 786 €
Émoluments
6 342 €
Droits & taxes
36 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 139 €
Capital à emprunter
686 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 215 €/mois | 24 894 €/mois | 690 060 € | 72 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 724 080 € | 106 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 786 420 € | 168 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 241 915 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 319 975 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
19 800 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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