6 910 674 €
Bien
GENAS
69740
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
GENAS (69740)
Terrasse
Garage
Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres". Située à l'entrée de la ville de Genas, VE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 910 674 €
Honoraires agence (~5,0%)
-329 080 €
Prix net vendeur
6 581 594 €
Frais de notaire
+453 245 €
Émoluments
63 581 €
Droits & taxes
388 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 363 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 363 919 €
Capital à emprunter
7 363 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 170 €/mois | 267 182 €/mois | 7 406 280 € | 778 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 64 764 €/mois | 196 255 €/mois | 7 771 680 € | 1 144 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 892 €/mois | 142 097 €/mois | 8 440 560 € | 1 813 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 267 €/mois | 115 961 €/mois | 9 184 080 € | 2 556 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 357 €/mois | 101 082 €/mois | 10 007 100 € | 3 379 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-43 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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