4 730 000 €
Bien
GENAS
69740
N/A
vs marché
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Bien
GENAS (69740)
Jardin
Omnium vous présente à la vente, dans un ensemble de bâtiments au coeur de Genas, à proximité des axes routiers, une cellule d'activité disponible de 2500 m². Répartis entre le rdc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-225 238 €
Prix net vendeur
4 504 762 €
Frais de notaire
+310 798 €
Émoluments
43 668 €
Droits & taxes
265 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 040 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 040 798 €
Capital à emprunter
5 040 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 355 €/mois | 182 894 €/mois | 5 069 820 € | 533 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 44 332 €/mois | 134 339 €/mois | 5 319 840 € | 783 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 32 099 €/mois | 97 270 €/mois | 5 777 820 € | 1 241 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 26 195 €/mois | 79 379 €/mois | 6 286 800 € | 1 750 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 22 834 €/mois | 69 194 €/mois | 6 850 200 € | 2 313 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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