3 283 540 €
Bien
GENAS
69740
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Bien
GENAS (69740)
Jardin
A VENDRE - Genas (69740) - Rhône (69)#@#Sur un terrain de 4677 m² JLL vous propose un immeuble mixte entièrement ERP5, composé de bureaux livrés en plateaux et d’un socle d’activit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 283 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-156 359 €
Prix net vendeur
3 127 181 €
Frais de notaire
+216 313 €
Émoluments
30 460 €
Droits & taxes
184 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 499 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 499 853 €
Capital à emprunter
3 499 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 905 €/mois | 126 985 €/mois | 3 520 020 € | 370 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 780 €/mois | 93 273 €/mois | 3 693 600 € | 543 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 287 €/mois | 67 536 €/mois | 4 011 660 € | 861 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 187 €/mois | 55 112 €/mois | 4 364 880 € | 1 215 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 854 €/mois | 48 042 €/mois | 4 756 200 € | 1 606 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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