2 178 750 €
Bien
GENAS
69740
N/A
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Bien
GENAS (69740)
Garage
Développé sur un site clos et sécurisé, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et des principaux axes routiers de l'agglomération l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 178 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 750 €
Prix net vendeur
2 075 000 €
Frais de notaire
+144 146 €
Émoluments
20 371 €
Droits & taxes
122 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 322 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 322 896 €
Capital à emprunter
2 322 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 813 €/mois | 84 282 €/mois | 2 336 292 € | 245 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 429 €/mois | 61 906 €/mois | 2 451 480 € | 360 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 792 €/mois | 44 824 €/mois | 2 662 560 € | 571 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 071 €/mois | 36 579 €/mois | 2 897 040 € | 806 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 522 €/mois | 31 885 €/mois | 3 156 600 € | 1 065 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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