369 800 €
Bien
85 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
4 351
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
GENAS (69740)
Jardin
Garage
Fiche N°Id-EXP175418 : Votre maison de 85m² en RE2020 de 4 pièces, 3 chambres + garage + Terrain (compris) de 391 m² à GENAS, pour un budget de 369800 (VRD, Dommage ouvrage compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 610 €
Prix net vendeur
352 190 €
Frais de notaire
+25 982 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 782 €
Capital à emprunter
395 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 398 076 € | 41 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 61 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 97 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
11 220 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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