Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
Genas proche centre maison 5 Chbres +bureau Terr.1132m².SOUS OFFRE ! En Exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous présente en fond d'impasse dans un lotissement très calme à Genas 6974...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GENAS
|
549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Che De Vrossey | 482 510 € | 104 m² | 4 640 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Des Moissons | 606 600 € | 132 m² | 4 595 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 490 000 € | 113 m² | 4 336 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Melquior | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 21/03/2025 | 3c Rue De Quincieu | 347 000 € | 100 m² | 3 470 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Raimu | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Leon Jouhaux | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Eric Tabarly | 626 000 € | 113 m² | 5 540 € |
| 08/01/2025 | 16 Rte De Lyon | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Les Marguerites | 447 250 € | 132 m² | 3 388 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Katia Krafft | 408 000 € | 106 m² | 3 849 € |
| 13/12/2024 | 10 All Des Fauvettes | 347 800 € | 98 m² | 3 549 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De La Liberte | 394 230 € | 94 m² | 4 194 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Des Iris | 465 000 € | 104 m² | 4 471 € |
| 15/11/2024 | 19b Rue Carnot | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |