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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
SOUS OFFRE en 1 mois ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette superbe maison neuve, idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de Genas. Construite en 2025 avec des matéria...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 834 €/mois | 29 800 €/mois | 826 056 € | 86 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 866 760 € | 127 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 941 400 € | 202 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 285 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 1 116 000 € | 376 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENAS
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770 000 € | 5 385 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAS
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T6 GENAS
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730 000 € | 5 105 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAS
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730 000 € | 5 105 € | 143 m² | 6 | Voir |
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710 000 € | 4 765 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 GENAS
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830 000 € | 5 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GENAS
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830 000 € | 5 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GENAS
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAS
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679 000 € | 3 836 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 GENAS
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669 000 € | 4 261 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Jacquard | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 23/09/2025 | 31 Rte De Lyon | 1 365 000 € | 171 m² | 7 982 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Yves Montand | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Simone Signoret | 680 000 € | 168 m² | 4 048 € |
| 27/06/2025 | 17 All De Fetan | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Henriette Reynaud De Genas | 670 000 € | 129 m² | 5 194 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Des Moissons | 606 600 € | 132 m² | 4 595 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Wilson | 282 000 € | 140 m² | 2 014 € |