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iad France - Nicolas Joly () vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T1 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Curie | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Raymond Gabriel | 213 830 € | 37 m² | 5 779 € |
| 04/04/2025 | 57 Rue De La Republique | 267 000 € | 56 m² | 4 768 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 151 200 € | 56 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Republique | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Lamartine | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue De L Egalite | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 210 400 € | 41 m² | 5 132 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 127 000 € | 22 m² | 5 773 € |
| 15/10/2024 | 5b Rue Lamartine | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 22 m² | 6 318 € |
| 10/10/2024 | 3 All Antoine Ferrier | 256 200 € | 47 m² | 5 451 € |
| 02/09/2024 | 19b Rue De La Republique | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 26/06/2024 | 9 Pl De La Republique | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 26/06/2024 | 9 Pl De La Republique | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |