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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Maison 6 pièces – 177 m² – 950 m² de terrain – Genas (69740) Découvrez grâce à ORPI cette maison de 177m² à Genas, pensée pour une vie de famille, grâce à de vastes espaces et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 034 €/mois | 27 376 €/mois | 758 856 € | 78 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 795 720 € | 115 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 863 280 € | 183 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 938 400 € | 258 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 335 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiZQ2 Actuel
|
707 300 € | - |
|
#a9acl
|
719 000 € | +1,7% |
|
#aijAA
|
679 000 € | -4,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 17b Rte De Lyon | 635 000 € | 174 m² | 3 649 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Chartreuse | 640 000 € | 188 m² | 3 404 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De La Boutasse | 530 450 € | 158 m² | 3 357 € |
| 23/09/2024 | 54 Rue Albert Schweitzer | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Gambetta | 474 000 € | 153 m² | 3 098 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue De La Cote Bernard | 663 650 € | 148 m² | 4 484 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Du Pandore | 765 500 € | 184 m² | 4 160 € |
| 30/11/2023 | 14 Imp Des Fileuses | 617 900 € | 145 m² | 4 261 € |
| 13/09/2023 | 14 Che Sous-bois | 686 750 € | 147 m² | 4 672 € |
| 28/07/2023 | 10 Che Des Brosses | 891 870 € | 172 m² | 5 185 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Des Primeveres | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 27/06/2023 | 15 Rue Bellevue | 1 002 750 € | 201 m² | 4 989 € |
| 07/04/2023 | 32 Rue Rene Cassin | 593 000 € | 159 m² | 3 730 € |