46 450 €
Terrain
GEMOZAC
17260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GEMOZAC (17260)
Terrain
1 355 m²
Exposition Sud
Jardin
CONTACT : Sandra LEGRAND Terrain de 1 355 m² à vendre à Gémozac EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE SAINTES A 16 km de la côte atlantique et à 21 km de Saintes, Gémozac (17260) ,vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 212 €
Prix net vendeur
44 238 €
Frais de notaire
+4 810 €
Émoluments
850 €
Droits & taxes
2 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 260 €
Capital à emprunter
51 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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