117 800 €
Bien
72 m²
GEMOZAC
17260
N/A
vs marché
1 636
€/m²
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Créer un compte gratuit117 800 €
Bien • 2 pièces • 72 m²
GEMOZAC (17260) • Gémozac
Niveaux
2
Terrasse
DPE
E
317 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Découvrez cette maison à vendre à GEMOZAC, d'une surface de 72 m², cette maison comprend 2 pièces, dont une chambre et un pallier/coin bureau, et est construite en pierre avec des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 610 €
Prix net vendeur
112 190 €
Frais de notaire
+9 521 €
Émoluments
1 552 €
Droits & taxes
6 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 321 €
Capital à emprunter
127 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
9 504 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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