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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Découvrez cette spacieuse maison de 172 m² à GEMOZAC.Idéale pour les amateurs de rénovation. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre un grand potentiel pour créer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Puits | 394 260 € | 185 m² | 2 131 € |
| 18/12/2024 | 2 Chez Geoffroy | 150 000 € | 167 m² | 898 € |
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet | 241 800 € | 163 m² | 1 483 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta | 133 000 € | 142 m² | 937 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De L Yser | 51 000 € | 165 m² | 309 € |
| 22/12/2023 | 9 Le Verdier | 331 940 € | 203 m² | 1 635 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Liberation | 123 000 € | 140 m² | 879 € |