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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 172 m²
EXCLUSIVITE ORPI ! Charmante maison charentaise à Gémozac dans un hameau non loin du centre bourg — idéale pour une famille recherchant caractère et confort ! Cette maison d'enviro...
5 Les Catelineaux 17260 Gémozac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMOZAC ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEMOZAC
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199 900 € | 1 162 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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212 500 € | 1 257 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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184 750 € | 1 074 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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184 750 € | 1 074 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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184 000 € | 1 070 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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184 000 € | 1 070 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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183 750 € | 910 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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179 656 € | 1 063 € | 169 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Puits | 394 260 € | 185 m² | 2 131 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |
| 18/12/2024 | 2 Chez Geoffroy | 150 000 € | 167 m² | 898 € |
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet | 241 800 € | 163 m² | 1 483 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta | 133 000 € | 142 m² | 937 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De L Yser | 51 000 € | 165 m² | 309 € |
| 22/12/2023 | 9 Le Verdier | 331 940 € | 203 m² | 1 635 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Liberation | 123 000 € | 140 m² | 879 € |