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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 214 m²
A 4km de la sortie n°36 de l'autoroute A10, à 25km des premières plages, en centre-bourg, avec tous les commerces et écoles à pieds, grande maison familiale en pierres, rénovée en ...
14 Rue du Général Leclerc 17260 Gémozac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arecT Actuel
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364 000 € | - |
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#afuog
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399 500 € | +9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GEMOZAC
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T9 VILLARS EN PONS
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339 000 € | 1 401 € | 242 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLARS EN PONS
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339 000 € | 1 401 € | 242 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLARS EN PONS
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339 000 € | 1 401 € | 242 m² | 9 | Voir |
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T8 GEMOZAC
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 GEMOZAC
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 GEMOZAC
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T9 GEMOZAC
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313 000 € | 1 410 € | 222 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Puits | 394 260 € | 185 m² | 2 131 € |
| 22/12/2023 | 9 Le Verdier | 331 940 € | 203 m² | 1 635 € |