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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison contemporaine de plain-pied de 2014 Le confort clé enIdéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, et à seulement 10 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GEMIL
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279 400 € | 2 430 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTJOIRE
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rte D'albi | 267 070 € | 83 m² | 3 218 € |
| 15/07/2024 | 90001 En Peleye | 301 300 € | 89 m² | 3 385 € |
| 29/02/2024 | 9a En Peleye | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |