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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nouveau à Bessières !Venez découvrir cette maison récente de 2016 d'environ 74m² située à proximité du centre ville de la commune et des commodités !La maison se visite de la maniè...
19 Avenue Jean Moulin 31660 Bessières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSIERES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BESSIERESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCimd Actuel
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243 000 € | - |
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#b45CE
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243 000 € | - |
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#b8Eol
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243 000 € | - |
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#aGhc4
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243 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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212 801 € | 2 418 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 59 Rue Des Villageoises | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 20/11/2025 | 76 Esp Bellecourt | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 16/10/2025 | 285b Rue Du Grand Pastellie | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 18/09/2025 | 9001i Rue Privat | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/07/2025 | 206 Rue Privat | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 830 Che Des Beringuiers | 264 970 € | 89 m² | 2 977 € |
| 27/05/2025 | 439 Che De Borde Blanco | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 13/04/2025 | 1006 Rte De Montjoire | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 26/03/2025 | 6 Imp Jean Moulin | 212 100 € | 90 m² | 2 357 € |
| 12/03/2025 | 683 Rte De Paulhac | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 18/02/2025 | 31 Imp Jean Moulin | 193 500 € | 79 m² | 2 449 € |
| 05/02/2025 | 1263 Che De Borde Neuve | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/02/2025 | 296 Rue Du Faubourg Des Arts | 187 200 € | 82 m² | 2 283 € |
| 17/01/2025 | 307 Rue Cami Pichou | 236 400 € | 93 m² | 2 542 € |
| 29/11/2024 | 455b Rte De Paulhac | 208 250 € | 90 m² | 2 314 € |