120 000 €
T6
113 m²
GEMIGNY
45310
Retirée
-42%
vs marché
1 062
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 113 m²
GEMIGNY (45310) • Gémigny
Terrain
1 500 m²
Construction
1940
Jardin
DPE
G
390 kWh/m²
GES
G
109 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Gemigny 6 pièces et dépendances.GEMIGNY 45310 Maison 4 chambresLes Agents de L'immobilier de Meung sur Loire, vous proposent à la vente sur la commune de Gémigny 45310.Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 065 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 109 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 126 Rue Des Laaps | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |