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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
PHENICIA - Maison de 176 m² avec piscine sur 5 485 m² de terDans un environnement verdoyant de Gémenos, PHENICIA vous révèle tout son potentiel. Cette propriété se développe sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3tkj Actuel
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750 000 € | - |
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#a8E5c
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750 000 € | - |
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#b6Uw2
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695 000 € | -7,3% |
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12 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5236b Routelle | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 28/01/2025 | 7019 Courtine | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 29/10/2024 | 536 Che Des Craux | 898 450 € | 159 m² | 5 651 € |
| 18/10/2024 | 5254 Av De La 1 Division Blindee | 839 334 € | 150 m² | 5 596 € |
| 06/08/2024 | 5335 Arrosage De La Pointe | 352 500 € | 150 m² | 2 350 € |
| 17/06/2024 | 180 Che Des Craux | 902 000 € | 160 m² | 5 638 € |
| 23/04/2024 | 2635 Rte Nationale 396 | 878 900 € | 180 m² | 4 883 € |
| 22/01/2024 | 180 Che De Notre Dame | 728 860 € | 152 m² | 4 795 € |
| 22/01/2024 | 22 Bd Des Allies | 914 500 € | 161 m² | 5 680 € |
| 29/06/2023 | 9227 Lieutaud | 781 750 € | 141 m² | 5 544 € |
| 08/06/2023 | 6222 Che Dit De Routelle | 940 000 € | 166 m² | 5 663 € |
| 13/04/2023 | 1058 Rte Nationale 396 | 911 700 € | 150 m² | 6 078 € |