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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Vente viager occupé sur deux têtes moyenne d'âge 70 ans. Le bien se compose sur trois niveaux: En rez-de-jardin: une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 41 916 € | 4 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 19 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 59 Rte De Mauleon | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |