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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
VAL AU PERCHE (61260) - proche commodités et gare SNCF - Uniquement chez Propriétés-privées : cette agréable maison individuelle offre, sur 92 m² habitables, un séjour lumineux, un...
16 Rue du Cormier (La Rouge) 61260 Val-au-Perche
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMAGES ↗ +7.3% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GUE DE LA CHAINE
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118 300 € | 1 344 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE LA COUR
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118 300 € | 1 329 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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112 900 € | 1 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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112 900 € | 1 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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112 900 € | 1 140 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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111 600 € | 1 139 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEME
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Barres | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 31/03/2025 | 5 Qua De La Gare | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 01/03/2025 | 29 Av Du Perche | 77 500 € | 98 m² | 791 € |
| 09/12/2024 | Le Gene | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Grandchamp | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 29/11/2024 | 178 Les Cochinieres | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/11/2024 | 79 Les Petites Rigalles | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 13/08/2024 | 278 Le Boudin Froid | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 25/07/2024 | 11b Av Du Perche | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De La Clef Des Champs | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 13/07/2024 | 256 Le Clos Aux Moines | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue Du Pre Vert | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Acacias | 92 500 € | 85 m² | 1 088 € |
| 31/05/2024 | 18 Imp Des Aubiers | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Pecherie | 66 800 € | 105 m² | 636 € |