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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
A mi chemin entre LA FERTE et NOGENT LE ROTROU, maison à finir de rénover de 161m², comprenant une entrée , une pièce à vivre de 59m², une cuisine, une pièce avec chaufferie. A l'é...
12 Lieu Dit la Malbroue 61260 Val-au-Perche
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 374 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GEMAGES ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELLOU LE TRICHARD
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116 930 € | 750 € | 156 m² | 6 | Voir |
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116 000 € | 690 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FULGENT DES ORMES
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115 000 € | 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 BELLEME
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107 000 € | 611 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEME
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107 000 € | 611 € | 175 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 252 Les Hotels Aux Yvons | 361 000 € | 180 m² | 2 006 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue D'huisne | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 13/09/2024 | 5 Charabaux | 221 200 € | 130 m² | 1 702 € |
| 07/09/2024 | 358 Chartrage | 79 650 € | 189 m² | 421 € |
| 27/08/2024 | 99 La Roche L'hermitiere | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Du Cormier Le Theil Huisne | 65 000 € | 165 m² | 394 € |
| 04/01/2024 | 8 Rue Du Moulin | 110 000 € | 153 m² | 719 € |
| 09/09/2023 | 398 Les Bois De La Billette | 179 000 € | 130 m² | 1 377 € |
| 03/04/2023 | 4 La Mutte | 105 000 € | 149 m² | 705 € |